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土地活用


戸建賃貸・木造アパート

戸建・木造アパートとして活用する

貸用の戸建住宅を建設し、賃貸収入を得ていく土地活用法。
変形地や狭小地などの様々な土地条件でも幅広く対応できます。


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10年後、20年後に選べる選択肢が広い

年を重ねる度に古くなっていく不動産。
設備の老朽化、ニーズに合わない形態、古くなるほど価値が下がってしまうのは避けられない現実です。
戸建賃貸なら、投資額の早期回収が可能で、 小規模な住宅で解体費用が安価なため、
時流に合わせてあらゆる選択が可能です。変化が速い時代だからこそ、出口戦略が重要な決め手です。


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小回りが利くので、各種リスクを回避できる

低コストで、変形地・狭小地でも建設可能だからこそ、リスクヘッジを重ねた
安心の投資を実現できます。


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戸建賃貸には需要がある

現在の賃貸市場は、圧倒的に“戸建賃貸“が不足しています。 77%の人が「一戸建住宅に住みたい」と希望していますが、新築の戸建賃貸の供給数は2%以下 だといわれています。(平成22年度の国土交通省調べ)物件の希少性から周辺相場家賃よりも 高い家賃で入居者を募集できる戸建賃貸経営は、投資効率の高い不動産投資と言えます。 八洲建設はこの事実に着目し、投資価値の高い戸建賃貸経営のご提案をいたしております。


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出典:国土交通省「土地白書 平成22年度版」 「建築統計年報 平成22年度版」




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